Skip to main content

Villa Ikarus – Heringsdorf/Usedom

Denkmal-Villa in traumhafter Lage

Die denkmalgeschützte Villa Ikarus von 1880 ist Bestandteil der klassischen Villenbebauung der Delbrückstraße. Mit ihrer außergewöhnlichen Natursteinfassade ist sie ein herausragendes Beispiel für die Heringsdorfer Architektur der Kaiserbäder.

Im Rahmen einer aufwendigen Denkmal-Sanierung entstehen ab Herbst diesen Jahres 8 sehr hochwertige Ferienwohnungen. Die Fertigstellung wird Herbst 2024 erfolgen. Durch Kauf vor Baubeginn kann die maximale Denkmal-Schreibung von rund 50 % realisiert werden.

Villa Ikarus im Überblick

Lage
Schönste Villenstraße

Die Delbrückstraße gilt als die schönste Wohnstraße in Heringsdorf

Echtholz-Parkett
Erhöhte Lage zum Goethepark

Rückwärtig liegt die Villa in erhöhter Lage zum Goethepark

Bäderarchitektur-Neubau
Herrschaftliche Großzügigkeit
Großzügige Raumstruktur mit Deckenhöhen bis zu 4,20 m
Moderne Ausstattung im Denkmal
In jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung im modernen Pariser Stil
Neues Penthouse-Geschoss
Modernes Wohnen im Denkmal mit Weitblick
Sehr gute Rendite
Denkmalschutz-Abschreibung

Die Denkmal-Afa beträgt rund 50 % auf den Kaufpreis

Schönste Lage in aller Ruhe

Heringsdorf gehört zusammen mit Bansin und Ahlbeck zu den bekannten Kaiserbädern auf Usedom. Die Delbrückstraße mit ihrer Villenbebauung von Berliner Bankern gilt als schönste Wohnstraße in Heringsdorf. Es handelt sich um eine zentrale Ortslage mit 300 m Entfernung zum Strand. Unterhalb der Villa Ikarus liegt der Goethepark, der sich rückwärtig anschließt. Hier genießt man maximale Ruhe mit Weitblick.

Fordern Sie gleich jetzt und hier detaillierte Infos über das Projekt an.

Über die Villa Ikarus

Die Villa Ikarus ist eine Denkmal-Villa von 1880 inmitten einer geschlossenen Villenbebauung. Die aufwendige Sanierung wird im Herbst 2023 beginnen. Mit der Fertigstellung planen wir für 12 Monate später. In der Villa Ikarus werden 8 hochwertige Ferienwohnungen entstehen. Die Wohnungen sind zwischen 113 und 157 m² groß. Für alle Wohnungen stehen rückwärtige Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen im Gartengeschoss verfügen über eine Terrasse zur Delbrückstraße bzw. zum Goethepark. Im Hochparterre und um 1. OG liegen die beiden größten Wohnungen, die über die für die Villa charakteristischen, herrschaftlichen Balkone verfügen. Aus den rückwärtigen Wohnungen ergibt sich ein schöner Blick über den Goethepark. Das neu gebaute Dachgeschoss verfügt über 2 moderne Penthäuser mit großzügigen Außenterrassen. Alle Wohnungen sind sehr großzügig geschnitten und korrespondieren mit den Abmaßen der Villa. Selbstverständlich sind die Wohnungen mit Kamin, Sauna und/oder Dampfbad ausgestattet.

Planung

100%

Bau

0%

Vertrieb

0%

Wohnungsspiegel

01

GG Meer – 127,80 m² – 3 Zimmer
821.304 €

02

GG Park – 115,45 m² – 3 Zimmer
763.423 €

03

HP Park – 124,00 m² – 3 Zimmer
reserviert

04

HP Meer – 155,00 m² – 4 Zimmer
1.758.497 €

05

OG Park – 112,20 m² – 3 Zimmer
1.056.837 €

06

OG Meer – 157,00 m² – 4 Zimmer
1.850.661 €

07

PH Park – 82,95 m² – 2 Zimmer
reserviert

08

PH Meer – 95,20 m² – 3 Zimmer
1.122.869 €

Ausstattung mit Verbindung zur Moderne

Die moderne und zeitgemäße Innenausstattung ist ein bewusster Gegenpol zur historischen Villa. Die Räume sind durch die kunstvollen Holzfester und Holztüren in Verbindung mit einem kunstvollen Parkett geprägt. Die Gestaltung lehnt sich an ein modernes Pariser Interieur an und entspricht höchsten Standards. Die große Deckenhöhe von rund 4,20 m in Verbindung mit den 2,80 m hohen Türen erfordert eine Proportionalität im historischen Kontext. Die Grundrisse und Räume sind deshalb bewusst geräumig geschnitten, um diese Großzügigkeit wieder erlebbar zu machen. Daher sind die Ferienwohnungen mit bis zu 150 m² ungewöhnlich groß und lassen viel Platz für individuelle Gestaltung.

Fordern Sie gleich jetzt und hier detaillierte Infos über das Projekt an.

Hochwertige Ausstattung

Voll möbliert
Pariser Stil
Unser Ausstattungskonzept orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern
Sauna und Dampfbad
Sauna & Dampfbad
Die Bäder aller Wohnungen verfügen über private Saunen und Dampfbäder
Echtholz-Kamine
Kamin
Alle Wohnungen sind mit schönen Echtholz-Kaminen ausgestattet
Echtholz-Parkett
Parkett
In der gesamten Villa ist stilvolles Echtholz-Eichenparkett verarbeitet
Herrschaftliche Balkone
Die historischen Balkone sind charakteristisch für die Villa
Penthouse-Glasfassade
Die Penthäuser bieten trotz Glasfassade perfekte Privatsphäre

Entwickelt von Baltic Seaside Properties

Baltic Seaside Properties ist Spezialist für die Entwicklung von Ferienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Wir stehen für anspruchsvolle Architektur mit ortstypischem Charakter. Wir legen insbesondere auf die Innenraumgestaltung und die Ausstattung großen Wert. Unser eigenes Team aus Architekten, Bauleitern und Handwerkern steht Ihnen auch für individuelle Wünsche zur Verfügung. Aktuell entwickeln wir rund 25 Ferienimmobilien mit 500 Wohneinheiten.

Interessieren Sie sich für diese Ostsee-Immobilie? Sprechen Sie uns an. 

Wir sprechen gerne mit Ihnen, auch wenn Sie noch nicht fest entschieden sind. Natürlich ist eine Besichtigung der Villa Baltique jederzeit möglich.

Ihr Ansprechpartner
Christoph Schäfer

Name(erforderlich)
Ihr Anliegen